買不起房地產?來了解更方便的車位投資方法

買不起房地產?來了解更方便的車位投資方法

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很多擁有一定資產的人,常會利用投資房地產

經由轉賣、出租,來獲得更多財富

那在資金尚不足,或是不想出租房子當包租公時

你可以試試看「車位投資」!

在本錢小、利潤目前只漲不跌的情況下,也是個不錯的投資選擇

 

 

車位投資是怎麼開始的?

根據2016台北市政府相關交通資料顯示

台北市車輛登記數為77萬,而車位登記數為71.5萬

很明顯地車位的需求高於供給數將近6萬個車位

在車位需求如此大之時,價格當然也不斷地在增長當中

而相較於房屋、房間,買下停車位出租更省時省力

因此車位投資就越來越興盛

 

 

車位投資的優缺點是什麼? 

優點

• 價格低,壓力小:車位總價幾乎為同地段房價的1/5,投資壓力小

• 報酬率不比房屋差:區域選的好,出租收益率可達3.6 ~ 4.5%

• 跌價機會少:不像房地產常有空屋,車位為家庭必需品。

因此除非附近有停車場地大量開放,不然不太會有跌價的可能性

• 不太需要整理、管理:不像房屋需要整理才能轉售、出租,車位擁有一定的交易便利性

 

缺點

• 無法貸款:目前幾乎沒有銀行開放車位貸款的服務,因此要購買車位的人須備好足額現金

車位投資相關報導:汽車銷售量創新高!投資車位正逢時

 

 

如何選擇好的投資目標? 

看完上述車位投資的介紹和優劣分析

如果想進一步選擇投資目標的話,這裡提供三個訣竅供大家參考

1. 好區段的保值性高:高價地段通常停車需求高,獨立產權的車位也多

也可以多觀察停車場的空置率和出租比率,來決定要不要投資

2. 選擇有獨立權狀的車位:

台灣的住宅車位分成下列三種

要注意,必須為獨立產權的車位 才能順利接手與轉賣

買不起房地產?來了解更方便的車位投資方法

3. 報酬率至少3%才划算:

因為目前沒有銀行提供車位貸款,因此專家建議,投資報酬率至少3% 才有投資價值

點此看完整文章:本小利穩的停車位投資術

這裡還有一篇文章,告訴大家選擇車位的秘密

如何選擇投資停車場中的「哪一個」停車位:投資車位心得:如何分析車場的佈局及車位的價值?

 

 

 

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